2012年のニュージーランド株式市場(不動産含む)と今後について

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KVBのセミナーに参加した。
テーマ 2012年の株式市場(不動産含む)と今後について
まず、2012年の1年間の世界の金融の流れをおさらいしてくれた。
前半に格付け会社S&P社が欧州9カ国、格付け会社フィッチが欧州5カ国
の格付けを引き下げた。
それを受けて、投機先がないためにまたも円高になった。
日本も施策をうり金融緩和を政策を強化する。
5月には欧州の金融の安定を図る目的で資金援助が行われる。
8月、米政府が連邦債務総額が16兆ドルを突破したと発表。
9月、日銀、政策委員会が資産買い入れ等の基金を70兆円から80兆円へ増額。
ながれで動く。
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さて、直近2年間のニュージーランドの株の動きはどうか?
NZX50(ニュージーランド重要企業50社)もNZX全体ともに同じ動きをしており、
2年前に比べて右肩あがりに成長しており、30%程度の伸びをしめしている。
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NZX 最近の主要銘柄の動き。
水力発電をメインとしているマイティーリバー電量会社の株式発売予定
フォンテラ、
ニュージーランド最大の企業
合計資産150億ドル
供給源は10500酪農株主
世界の乳製品の生産企業の21%を占めている。
過去3年で収益を上げている。
ニュージーランドの基幹産業であり、酪農産業には政府の補助がある。
利益に対する配当が75%などの高配当
などの利点があり、11月30日に発売が予定されている。
その他、
などの有名どころも順調。、
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2013年の市場のうごきについて
2013年は、また順調な伸びを示していくだろう。
TRADEMEやターナーズオークションも順調。
いうまでもないが、不動産業界も堅実な伸びをしめしており、
前述のフォンテラや国営企業の売却も4月に控えており、
2013年は、明るい展望という見解を示していた。
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建築業界で働く自分のまとめ
来年度の株式市場も、平均で年間9%ー15%などの利益還元などが示すように、
順調に進んでいくだろう。
それに裏付けされるように、建築業界も本当に高い伸びを示していくように
言われているし、感じている。
最近、自社で行っている、投資用不動産の購入は非常に難しく、
不動産市場の加熱しているの現実を見ている。
しかし、投機で必要なことは、熱くなって、高値で購入しないように、
また、いつ市場の加熱が終了してもいいように、
45万ドルから60万ドルの付近までの中間価格帯物件を中心に
冷静さを失わずに、投資を継続する。ということを常に心がける。
また、
「利益を多く出さずに、市場に優遇される価格帯での再販売」
というようなポリシーを決めることも重要であると考える。
岡部
 >>> ニュージーランド 日本人 建築会社 ジャパンホームズ 代表 岡部 雅彦 新築、増築、改築、から不動産投資、ランドスケープまで住宅に関することは お気軽にお尋ねくださいませ 

 

Author

岡部 正彦Japan homes Directer
Born in Japan in 1973. At University I learned Japanese History.

After graduation, I worked at a major Dental material company as a top salesman. In 2002 I firstly set my foot on land in New Zealand, and have started to engage in NZ Construction firm since 2004. From the 8 years' experiences at construction sites and sales experiences in Japan, I devote myself to satisfy customers from consultation to construction and after care services.

Within the first 4 years after the foundation, half of Japan Homes' customers were similar ages of mine. So that their life environment such as a number of children were also similar to mine therefore I was able to understand the customers' situations and wants more. Meanwhile there are also many customers of my father's generation, which is always appreciated because I can learn lots of good things from them.

We try our best to provide services that you satisfy, such as schedule, quality and after care service.

"I can trust you with any projects." "You are the man who I can rely on when I am in trouble." I enjoy working to get these words more times and to create as more smiles as possible.

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