ニュージーランド不動産の4月は販売個数は20%減なのはなぜか?

  • Japan Homes on TradeMe
  • Japan Homes on Facebook
  • Japan Homes on LinkedIn
2014年4月のニュージーランド不動産は少し忙しい動きを見せたようだ。ニュージーランド不動産研究所の発表によると、去年の4月に比べて、住宅の販売個数は20.2%の下落をみせた。また、平均価格帯も1.8%の下落をみせて価格は$432,250となったようだ。
images.jpg






オークランドを見てみると、販売個数は21%の下落、平均価格帯は$637,000から$611,000-と下落した。4月はイースターホリデーと重なるために季節指数で毎年下落を示す傾向があるが、去年の4月と比較しても下がっているのはなぜか?
ニュージーランド不動産研究所のチーフエクゼクティブのヘレンによると、去年、10月から施行されたLVR法案(20%の頭金が必要)の影響で特に、40万ドル以下の物件の販売個数が去年の4月に比べて31.6%も下がったことが原因であるとみている。
もっとも活発な層での販売の不振、またもっとも持家を持ってほしい層でもあるのに持家をもてないという結果。そのため、政府が先日、LVRは今年限りで廃止になる可能性が高いなどの発表も納得できる。
皮肉なことに1ミリオンを超える物件は好調というデータもでている。VRの目的はいったい何だったのかと考えさせられる。これらのやり方をみて、やはり思うことは、多くのエコノミストが予測している通り、2016年までは、値下がりをしづらい固い場所で付加価値を付けた固いやり方をしていればニュージーランド不動産投資では利益を上げることが可能であろう。



renovations_increase_value_home_medium.png
参照元
http://www.interest.co.nz/property/69857/reinz-says-house-sales-volumes-slumped-202-april-compared-year-ago-median-price-down-

Author

岡部 正彦Japan homes Directer
Born in Japan in 1973. At University I learned Japanese History.

After graduation, I worked at a major Dental material company as a top salesman. In 2002 I firstly set my foot on land in New Zealand, and have started to engage in NZ Construction firm since 2004. From the 8 years' experiences at construction sites and sales experiences in Japan, I devote myself to satisfy customers from consultation to construction and after care services.

Within the first 4 years after the foundation, half of Japan Homes' customers were similar ages of mine. So that their life environment such as a number of children were also similar to mine therefore I was able to understand the customers' situations and wants more. Meanwhile there are also many customers of my father's generation, which is always appreciated because I can learn lots of good things from them.

We try our best to provide services that you satisfy, such as schedule, quality and after care service.

"I can trust you with any projects." "You are the man who I can rely on when I am in trouble." I enjoy working to get these words more times and to create as more smiles as possible.

Comments on this post

No comments.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

CAPTCHA


Trackbacks and Pingbacks on this post

No trackbacks.

TrackBack URL