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    Importance of budget control during designs
    Tony Liu
    • Apr 19, 2020

    Importance of budget control during designs

    When you start a journey of building a new home, budgeting is the most important. However, as you progress the designs with an architect,...
    GAS or Electricity For Hot Water Supply? 09/02/2019
    Tony Liu
    • Feb 9, 2019

    GAS or Electricity For Hot Water Supply? 09/02/2019

    Hi everyone, There are two major options for residential hotwater heating system: Gas continuous flow Electric hot water cylinders I am...
    KiwiBuild?
    Tony Liu
    • Feb 4, 2019

    KiwiBuild?

    One year ago, New Zealand’s Kiwibuild program started. We have been often asked if this scheme can be applicable to client’s new home or...
    Master Build 10-year Guarantee
    Tony Liu
    • Apr 16, 2018

    Master Build 10-year Guarantee

    Japan Homes is “Registered Master Builder” Since 2015, Japan Homes has been member of “Registered Master Builders” uphold the highest...
    FIRST HOME BUYER? – Our Finance Support Tips –
    Tony Liu
    • Apr 8, 2018

    FIRST HOME BUYER? – Our Finance Support Tips –

    Are you thinking about First Home? Everyday we receive many inquiries about new home. When you are planning it, the first and most...
    The Booklet of Building A New House
    Tony Liu
    • Feb 27, 2017

    The Booklet of Building A New House

    Hi there, (日本語訳下にあります) For those who are thinking to build a new home we have created a booklet that is easy to understand the 3 most...
    Six Options To Deal With A Leaky Home
    Tony Liu
    • Jan 22, 2017

    Six Options To Deal With A Leaky Home

    Hi All Thank you for your time. (日本語訳下にあります) Recently a client asked us for advises about what he can do with his own home that has a...
    Heatpumps, Panel heaters and window screens…First love in NZ will be fulfilled?  エアコン、パネルヒーター、
    Tony Liu
    • Nov 17, 2015

    Heatpumps, Panel heaters and window screens…First love in NZ will be fulfilled? エアコン、パネルヒーター、

    Heat pumps Our client wishes MITSUBISHI air conditioners. The estimated price is about $10,000 and the types will be 30m3 (6kw) for a...
    Currently I live in overseas but could we request a renovation for our apartment? - 海外在住で、ニュージーランドには
    Tony Liu
    • Oct 25, 2015

    Currently I live in overseas but could we request a renovation for our apartment? - 海外在住で、ニュージーランドには

    In this case, the client who lives in overseas has already purchased a property in NZ. She has been planning to renovate the property and...
    The most important things when you plan an extension – Functionality, designs or prices? 増築の際に気にすること
    Tony Liu
    • Oct 11, 2015

    The most important things when you plan an extension – Functionality, designs or prices? 増築の際に気にすること

    I went to have a consultation at a house of a client who met at Auckland Home Show. The house is built on gradual slope about 100 years...
    I want to open a café.  How much is the construction fee for the start up? カフェを開業するときの立上げに必要な工事資金が気に
    Tony Liu
    • Aug 16, 2015

    I want to open a café. How much is the construction fee for the start up? カフェを開業するときの立上げに必要な工事資金が気に

    Today I will show you Q&A between me and a client who is planning to open a café. Q) It doesn’t seem to have mains water. My real estate...
    Now, why companies advance to New Zealand?
    Tony Liu
    • Jun 13, 2015

    Now, why companies advance to New Zealand?

    Recently, the numbers of inquiries has risen, that the Japanese companies asked support from side of construction when they expand the...
    What Should I do my Leaky House ?
    Tony Liu
    • May 30, 2015

    What Should I do my Leaky House ?

    My Client has a leaky house and they asked me my opinion so I reply below; >> I will write down from my experience , < Council support >...
    Tony Liu
    • Sep 23, 2012

    今週の仕事 17/9/2012 

    今週の仕事 17/9/2012 >日本からの投資目的物件打ち合わせ 日本の低金利融資を受け、右肩あがりを示しているニュージーランド不動産へ 投資をしたいなどの問い合わせが非常に多くなってきた。 その場合もっともリスクになることが、「円安に傾いたとき」である。...
    Tony Liu
    • Aug 18, 2012

    ニュージーランド不動産動向 18/8  

    ニュージーランド不動産動向 18/8 >QV8月9日発表 ニュージーランドの家の価値は全体で去年1年間で4.6%の上昇を示した。 オークランドの価値は6.3%の上昇、クライストチャーチは5.8%の上昇。 これは最高記録を示している。 >ASBの調査...
    Tony Liu
    • Jun 25, 2012

    今週の現場打ち合わせ 全面改装工事 20/6/2012

    今週の現場打ち合わせ 全面改装工事 20/6/2012 MT EDN付近  2階建てのお家 公園のとなりに面しており閑静な住宅街 総床面積 250m2 15年くらい保有しており、基本的に賃貸に出していたようで 今回ご本人様が住むことと、補修する部分が色々とあるために見積り依...
    Tony Liu
    • Jun 6, 2012

    1、リーキービルディングの工事打ち合わせ 

    1、リーキービルディングの工事打ち合わせ 1年前に打合せをしてから、約1年が経過しようとしているときにお客様より、連絡があり 「政府からの答えが出たので、話がしたい」ということでご自宅へお伺いすることになった。 家のサイズは焼く250m2 購入価格は70万ドル...
    Tony Liu
    • May 26, 2012

    今週の現場 21/5/2012 (不動産投資)

    今週は 2件増築の見積り打ち合わせ クライストチャーチ展開への打合せがメインだった。 1、ノースで打ち合わせ お客様とは、建築をする10年前からのお知り合いの方で、 ゆっくりとお話をしたのは約9年ぶりだった。 家は傾斜地でノースの綺麗な景色を見渡せ立地で 希望しているのが...
    Tony Liu
    • May 14, 2012

    1、土地分割の可能性牧場地に新築を建てる (不動産投資)

    1、牧場地に新築を建てる 牧場地に新築を建てたいということで、8年間牧場に住んでいた自分は正直わくわくした。 お客様はとりあえず、土地を購入したが、家を建てるにあたり、ほとんどの何も情報を 持っていない状態で、することや金額についても一般的な知識とは少しずれていた。...
    Tony Liu
    • May 6, 2012

    今週の現場 5/5/2012

    今週の現場 5/5/2012 1、チャイルドケアの概算見積り作成 大工の修行時代に専門学校で一緒だったインド人の友人の友人が問い合わせをしてきた。 今は友人がカナダに移住してしまったために、「紹介できるのはジャパンホームズ」...
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