• Tony Liu

ステージ1 セクション(及び物件)選び その1 ニュージーランド 建築会社 ジャパンホームズ 

セクション選びの流れ

ステージ1 セクション選び その1

気になる物件セクションをさがせたら。

TITLE,LIMレポート、PIMレポート、PROPERTYCDのチェック等を行います。

その際には、その場所に予定している建物が法的に建てれるのか?

おおきな土壌などの問題が無いか?

など概略的に調査します。

その後、気に入れば建設的なことは

建築のコンサルタント、設計士、ビルダー等に確認してもらい、

手続き上法的なことは弁護士を使い、さらに細かく調べてもらいます。

セクションを選ぶさいの主要考慮項目

・学校、お店、病院などはどのくらい近くでそれらの質はどうか?

・現場自然環境

 夏の場合、冬の場合、

 雨水の流れ具合(不利地域はあまり良くないところが多い)

 風の強さ、

 良い景色はあるか?

 プライバシーはどうか?

 できれば、1日のうちでも違う時間にいって、その時間の雰囲気をチェックするとよい。

 洪水の危険性はないか?

 太陽の入り具合を確認。(かび臭くなる原因にもなる)

 この中ですべていいという物件はなかなか出ないと思います。妥協が必要でしょう。

・住宅建築費用に大きく影響するサイトアクセスはどうか?

 道が狭かったり、勾配がつよかったりすると、大きな車がとおれないなどで建築コストに

 影響します。そのことも考慮にいれましょう。

・駐車場のこと、家族構成が多い場合、芝生の中に入れるコンクリートブロックである

 (ターフブロック)などを使用すると数台の車が敷地内に駐車できます。前庭に車がとめやすいか?