Financial Assistance Package (FAP) to repair and rebuild your property
修理、改築のサポート FAPシステム
FAPとは、いわゆる欠陥住宅の雨漏りや水漏れ等のダメージの修繕をサポートするサービスです。
家の修理や再建の際にNZ政府やカウンシルからいくらか負担してもらえますが、
そのたには、FAPに入会することが必要です。
対象となる物件は過去１０年以内に建てられた物件になります。
負担される金額は、政府とカウンシル両方から全体コストの25％、残りの50％をオーナー自身で払って頂く形となります。
この比率は、ビルディングコンセントのインスペクターの検査をしっかりと受け、カウンシルより正式に許可をされた場合。
もしされていない物件の場合は、７５％を自己負担しなければなりません。
FAPを行使する場合、オーナーはカウンシル、政府への訴訟や賠償請求は慎まなければいけませんが、
工事上で法的に責任のある会社、例えばその工事を行った建築業者、宅地造成業者、
欠陥のある商品を作った製造業者などへの請求が可能となります。
修繕費用は家のオーナー、NZ政府、カウンシルの間で分割され、割合は上記で示した通りになります。
これらには以下のコストが含まれます。
・修理コスト、若しくは解体・改築
・デザインワーク
・工程管理
・ビルディング・コンセントとリソースコンセント料金
・ローンの際の見積もり
・代わりのアコモデーション、家具類
より詳細は
www.leakyhomes.govt.nz
をご覧下さい。
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ニュージーランド 日本人 建築会社 ジャパンホームズ 代表 岡部 雅彦
新築、増築、改築、から不動産投資、ランドスケープまで住宅に関することは
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