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Recently the new Auckland Unitary Plan has been announced. This new plan enables more dense residential development across Auckland.
（日本語の文章は下段にあります↓）
Residential Zoning Type
The sum of the rules of the plan is that the closer to a town centre the area is, the more dense residential development is allowed.
In the zoning map of South Auckland you see the town centre is indicated in purple color in the middle and the zoning type gradually changes as it goes further from the town centre.
Here is the zoning type.
You see the flow of the zoing type: Town centre→Terrace Housing&Apartment (the densest zoning)→Mixed Housing Urban (2nd densest)→Mixed Housing Suburban (3rd)→Single House (4th).
The zoning types are affected by access to main roads, railway station, etc. but the physical distance to town centres is the critical parameter.
こんにちは。
ジャパンホームズのブログにお越しいただきありがとうございます。
今月オークランド ユニタリープランという新しい用途地域に関する計画が発表されました。 この計画はもっと密度の高い住宅開発を可能にするものです。
住宅用途地域（Zoning）の種類
新しい計画では地域の中心街に近ければ近いほど、より密度の高い開発が可能になります。 上の地図は用途地域を示した南オークランドの地図です。
中心部にある紫色の部分が中心街ですが、ここから離れていくにつれ、用途地域の色が少しづづ変化していくのが、分かると思います。 以下は用途地域の種類を示した表です。
Town centre（中心街）→Terrace Housing&Apartment (最高住居密度)→Mixed Housing Urban (二番目に高密度)→Mixed Housing Suburban (三番目)→Single House (四番目)という流れが分かると思います。
用途地域の種類は幹線道路や鉄道の駅への近さなどにも影響されますが、基本的な考えとしては中心街への物理的な距離が最も大きいと言えるでしょう。
お読み頂きありがとうございました。
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