60m2 Minor Dwelling Unit In Northshore 2017

  • Japan Homes on TradeMe
  • Japan Homes on Facebook
  • Japan Homes on LinkedIn

(日本語訳下にあります)

We have just completed the new minor dwelling unit that I have recently updated a post about.

Now I can compare the original Building Consent (BC) plan with what is actually built.

Exterior

Below are the BC drawing showing how the exterior of this building is supposed to look and the photos of the new building.

North and East Facade

You see the actual building and the BC plans look same, except for the gas infinity location where we moved close to the kitchen for a quicker supply of hotwater to the kitchen than the original position.

South and West Facade

The ground is not finished for landscaping but the new building and BC plans look same as well.

We usually stick to BC plans for construction of course, but sometimes change small detail if we have a better idea which does not need any approval from the council such as the gas infinity location.

Interior

Below is the BC floor plan.

And Kitchen, Dinning and Lounge.

This is a nice open plan layout that does not feel too narrow even in such a small house.

This is how actual store space in the middle of the plan look.

Bathroom

Nice contrast of the laminated timber flooring and white tiles.

BC plans normally do not specify finishing detail so we decided together with the owner what materials have been used.

Bedroom 1

Its got a relatively large wardrobe.

Bedroom 2

Looks a bit small but large enough as a single bedroom.

Finishing details are normally not specified in BC plans but very important because they determine how the building actually feels so we normally take sufficient time to discuss this with our client before construction begins.

Thanks for reading.


皆さん、こんにちは。

以前別の記事で紹介したグラニーフラット(Minor Unit)ですが、最近ついに完成しました!

今回はBuilding Consent (BC)図面と、実際に建てられた建物を簡単に比較してみます。

外観

以下は、この建物の外観の詳細を示すBC図面と、実際の建物の写真です。

北と東側立面図

キッチンの近くに移動したガス給湯器の位置を除いて、実際の建物詳細とBC図面は同じです。給湯器は素早く台所にお湯が供給出来るように移動しました。

南と西側立面図

地面は造園作業があるためにまだ工事が完了していませんが、窓の位置など建物とBC図面はもちろん同じです。

私達は通常BC図面通りに施工しますが、ガス給湯器の場所など、City Councilの承認を必要としないもっと良いアイディアがあれば、細かい部分を変更することもあります。

内観

以下はBCの間取り図です。

こちらが室内(LDK)の実際の写真です。

このようなシンプルな一体型LDKレイアウトは空間を広く感じさせます。

間取り図の中央にある棚はこんな感じになりました。

バスルーム

床のナチュラルな木の色と、白いタイルとバス器具の優しいコントラストが心地良いですね。

BC図面では通常内装仕上げの詳細が指定されていないため、仕上げをどのようにするか施主さんとじっくり話し合って決めました。

寝室1

やや大きめのワードローブです。

寝室2

少し小さく見えますが、シングル用の寝室として十分なサイズです。
仕上げ詳細は、建物が実際にどのように感じられるかを左右する為、非常に重要です。
ジャパンホームズでは施工開始前に十分に時間を取って、施主さんとしっかり打合せを行い細部まで決定します。

ありがとうございました。