今日は、オークランドから車で南へ30分程度離れたＡＲＡＫＡ付近のセクションの視察に行ってきました。お客様より不動産投資とビルダーの視点から意見を聞きたいということでした。
土地は1000ｍ２近くあり、2019年には4分割できる土地だそうで、今、現在は1軒の家しか建てれない。
そのために、まずは、道路から近い部分に1軒を建て、キャッシュフローをつくることが必要ではないかというはなしになりました。
そのためには、資金が必要で、今現在、色々と融資を動いているが、別のプロジェクトも数件同時に動かしているため、資を1つの銀行にまとめたり、融資しやすいような提案書の作成が必要だと言う結論に至りました。
もちろん、住宅のデザインや機能性も重要で、そのあたりのアドバイスも含めて色々と一緒に数件のプロジェクトの成功に向けて知恵を出して行きます。
視察の最後には、ＨＵＮＮＡの滝に見学に行きました。いつきても気持ちが良い場所だなーと思いました。そこでは、物件の上空写真を撮影するのに活躍するヘリコプターをしている人がいて、滝の上空から航空写真を撮影していました。価格は大幅に下がってきており、物件を販売する際には考慮する価値はあり。