ニュージーランド 不動産ニュース 17-3-2012
１、オークランドの賃貸価格 12-3-2012
３ベッドルーム平均的住宅の週間賃貸料が５５ドル上昇して２月は＄５５０ドルに。
この数字はInterest.co.nzが調査を開始して以来最高値に。
２月は通常、サマーホリデーを終えた学生たちが戻ってくるために忙しい
月になる。
このデータは古いオークランドカウンシルのエリアを対象にしているもので
THe Tenance Bond Service of the Department of Building and
Housing のデータを参照。
去年の数字は４６２ドル。
また、過去６年で最低値だった２００６年は３９０ドル。
その後、じわじわと上昇して、現在の数字に至った。
ちなみにもっとも高いエリアはＰＯＮＳＯＮＢＹで７１５ドル
低いエリアはＰＡＰＡＫＵＲＡとＰＵＫＥＫＯＨＥで３４
０ドル
という数字。
２、ＲＥＩＮＺレポート13-3/2012
住宅売上高が去年の２月に比べて３７％も上がった。
平均的住宅の価格も１．４％過去１年間の間に上がっている。
２月の販売住宅数は6,168軒で１月に比べると５１％の伸びがある。
また、去年の２月と比べても３７％の伸びがある。
これらの数値は最高値であった２００８年以来もっとも強い数値を示している。
しかしながら２００７年9、357軒や２００５年の10,145軒にくらべると少ない数字である。
不動産エージェントは多くの場所で売り買いが活発になるよい傾向あると見ているが
決してこれは「価格が上昇につながる」とは見ていない。
また、不動産エージェントの報告によるとリスティングは不足気味という報告がある。
売買件数は上昇傾向だがマーケットに載せてから販売にいたるまでの期間が４６日間に
伸びたの傾向的にはよくない。
２、ＱＶレポート
一方で政府の発表では国内価値は過去１年間で２．９％上昇。
オークランドは４．８％上昇。
過去３ヶ月で１．１％の伸び。去年に比べると２．９％上昇。
また、価格ピーク時の２００７年にくらべて２．９％低い数字になっている。
過去３ヶ月の平均価格は＄408,669ドルになっている。
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ニュージーランド 日本人 建築会社 ジャパンホームズ 代表 岡部 雅彦
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