今週の現場5/9/2011 まず、ラグビーが開催しました。 フランスＶＳ日本戦を見に行きましたが本当に楽しかったです。 結果は残念でしたが、ワールドカップなんて初めての経験で人生の 良い思いでになりました。 １、ＭＡＮＵＫＡＵエリアで新築完成。...

先週は改築概算見積もりと大型工事２件の最終に追われてます。 １、学校改修工事 ＧＩＢプラスター、ペイント、化学実験室のキャビネット、防火ＧＩＢなど本当にめまぐるしい １日が過ぎていきます。そして、日曜日も敢行して動いているために皆さんの疲労も かなりたまっていると思います。...

お役立ち商品紹介　HOME　IDEAL　CENTER にて １、シングルウインドウをダブルウインドウへ変える VILLA　など100年の建築年数を誇る建物はかっこいいが、窓がシングルなために、 特に冬の時期は結露がひどく、 衛生が良くない カーテンが汚れる 窓が汚れる 寒い...

今週の現場　21/8/2011 １、学校の工事 こちらは、がん細胞を取り除いたような工事が完了しました。 原因追求に3ヶ月くらい長い間ずっと調査をしてまいりましたが、雨漏りが止まらず、 困っていました。調査や対応もやはり、効果が大で費用が安いものという順にしていくのが...

Financial Assistance Package (FAP) to repair and rebuild your property 修理、改築のサポート　FAPシステム FAPとは、いわゆる欠陥住宅の雨漏りや水漏れ等のダメージの修繕をサポートするサービスです。...

今週の現場　6/8/2011 １、ジャパニーズレストランの打ち合わせ 今週は２件の打ち合わせがありましたが、 ２、レストラン　「ＨＡＮＡＩＣＨＩ」ＣＩＴＹ　ジャパニーズレストランスタイル ＳＨＯＰ　３Ａ　２０７　Ｎａｔｉｏｎａｌ　Ｂａｎｋ　Ｃｅｎｔｅｒ　ビル店がＯＰＥＮしま...

日本在住の不動産投資家、ふりーパパの物件の工事をさせていただき、不動産投資という 視点から今回の工事についての見解を述べられています。 日本在住の不動産投資をお考えの方には参考になる実話だと思いますので、 ブログで紹介させていただきます。 本文　＞...

賢いビルダー選び プロジェクトを進めるにあたり、大切なポジションを担うビルダーを選ぶことは最重要事項と いっても過言ではないでしょう。そのために、今までのビルダー経験、とくにプロジェクトを行う 予定の経験があるかどうかは非常に大切になります。...

今週のインスペクターの話 基本的にインスペクターという方はよく言われてはいけない無いのかもしれませんが、 実際にあった打ち合わせを書きます。 新築での話で、設計、エンジニア、市役所と認可を受けていて、 その図面とおりに工事を進めていましたが、工事途中で施工法が違うといってこ...

建設工程のながれ オーナー様が知っておくべきことを段階をおって短くまとめます。 各項目は追って詳細をお伝えします。 ビルディングコンセントの取得、 工事工程の確認作業、 工事作業変更による金額変更の承認、 ビルディングインスペクターの手配 最終仕上げ確認 引渡し...

今週の工事　28/3/2011 先週の日曜日に日本人ソフトボール大会があり、大いに奮闘しましたが、３位でした。。。。 あるチームとは、意地がでてぶつかり合うので、今の平和の時代にはいい訓練だと思います。 それと、土曜日には日本人補習校の卒業式がありましたが、...

クライストチャーチで被災で被災された方へ少しでもお役にたてればと思います。 （ビルダー協会のＣＥＲＴＩＦＩＥＤ　ＢＵＩＬＤＥＲ　ＡＳＳＯＣＩＡＴＩＯＮより） Territorial Authorities（＝市役所） When crossing over to do...

３月１３日日曜日にクライストチャーチ、そして日本の震災の影響を受けた方々への黙祷をささげて、ｼﾞｬﾊﾟﾝＤＡＹが行われました。 本当に、どの映像も心が痛みます。自分たちにできることが少ないことで、自分の力の小ささを痛感します。...

22/2/2011　クライストチャーチの地震から考えられること 「また、地震があった」ということをお昼ごろに聞いて、「そうなんだ、今回も被害者はいないのかな？」 という簡単な気持ちで考えていましたが、すぐにそれがそれほど、簡単な問題ではないことに思い知らされました。...

セクション購入前のチェックリスト チェックリストを使って自分自身でもできますし、もちろん弁護士、ＰＲＯＪＥＣＴＭＡＮＡＧＥＲ， などに頼ることも可能です。 ・Certficate of Title　（名義） のコピーを取得 ・convenants easements...

今年最後の日です。 年末は過去３年間同じように忙しかったです。 本年も色々な方に助けていただいて、無事にビジネスを営むことができました。 心より感謝申し上げます。 今年は３年目ということもあり、経験敵にも色々とお客様には的確にアドバイスが...

１、マヌカウエリアでのガレージの設置作業 合計で３ヶ月の時間がかかりましたが、６ｍｘ６ｍのガレージの設置作業が完了。 基本的にはＳＫＹＬＩＮＥＧＡＲＡＧＥの作業でしたが、 公共の配水管がもっともてこずりました。 それから、役所の指示で測量をいれることになりました。...

TV 「BSテレビ/不動産王」より ニュージーランドに当てはめても色々と役に立つので参考になればと思います。 投資オーナー　　→　①インカムゲイン ②キャピタルゲイン で稼ぐ。 利回り・・・投資額に対して、収益がどれだけあるかを計る尺度であり、...

１、キッチンの入れ替え作業完了（リフォーム） kitchen renovation work 全体工事費 １３０００ドル 工事期間 ２週間 工事内容 キッチン＞ 人造大理石天板へのキッチンの入れ替え作業 キッチンの反対側にあるベンチトップのみの交換 照明とりかえ...